Kết nối sự kiện. Giải mã thông tin.

Xu hướng

Quy định mới về cấp Giấy chứng nhận cho đất sử dụng ổn định

Theo Nghị quyết mới của Quốc hội, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai.

Linh hoạt hóa điều kiện hợp thửa đất

Theo Nghị quyết mới của Quốc hội, việc hợp các thửa đất không bắt buộc phải cùng mục đích sử dụng đất, cùng hình thức trả tiền thuê đất, hoặc cùng thời hạn sử dụng đất.

Quy định xây dựng Bảng giá đất cấp tỉnh áp dụng 2026

Theo Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng bảng giá này từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí và có thể xây dựng chi tiết đến từng thửa đất đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.

Miễn chuyển mục đích sử dụng đất cho lối đi

Nghị quyết mới của Quốc hội quy định, nếu người sử dụng đất dành một phần diện tích đất ở hoặc đất có đất ở và đất khác để làm lối đi khi tách hoặc hợp thửa đất, thì không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích dành làm lối đi đó.

Quy định mới về mức nộp tiền chuyển đổi đất vườn sang đất ở có hiệu lực

Theo Nghị quyết mới của Quốc hội Việt Nam, kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, người sử dụng đất khi chuyển đổi đất vườn, ao, đất nông nghiệp lên đất ở chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch giá giữa hai loại đất đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, và 50% mức chênh lệch cho phần diện tích vượt không quá 1 lần hạn mức.

TP.HCM công bố kế hoạch xây 28.000 căn nhà ở xã hội

Tại Hội nghị phổ biến Nghị quyết số 201 của Quốc hội, ông Hoàng Nguyên Dinh, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), cho biết TP.HCM sẽ triển khai các thủ tục và lựa chọn 8 dự án nhà ở xã hội tập trung xây dựng trong tháng 1 năm 2026. Khi hoàn thành, 8 dự án này dự kiến cung cấp thêm 28.000 căn nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng hoàn thiện Đề án Trung tâm Giao dịch Bất động sản

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan để hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Đề án này sẽ được báo cáo Chính phủ để trình Quốc hội ban hành Nghị quyết tương ứng.

TP.HCM đề xuất dự án Bắc Phước Kiển thí điểm

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) đã có tờ trình gửi Hội đồng Nhân dân Thành phố (HĐND TP.HCM) đề xuất đưa Khu dân cư Bắc Phước Kiển (dự án của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai) vào danh mục các khu đất dự kiến triển khai dự án thí điểm trong năm 2025 (đợt 3). Đề xuất này dựa trên Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Quy định điều kiện thu hồi đất về bồi thường tái định cư

Nghị quyết của Quốc hội quy định điều kiện để Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí tái định cư, trừ các trường hợp khẩn cấp hoặc được trên 75% người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất.

Miễn đấu giá đất cho dự án tại Khu thương mại tự do TP.HCM

Theo Nghị quyết được Quốc hội thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2025, các dự án thực hiện trong Khu thương mại tự do TP.HCM (trừ dự án nhà ở thương mại) được miễn đấu giá, đấu thầu đất để đẩy nhanh thu hút đầu tư và phát triển hạ tầng, đây là cơ chế chưa có trong Luật Đất đai đối với dự án sản xuất, kinh doanh.

UBND TP.HCM được quyết định dự án TOD dọc Vành đai 3

Quốc hội cho phép Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) được quyền quyết định việc đầu tư xây dựng kết hợp nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, và công cộng tại nhà ga đường sắt, khu tập kết tàu (depot) và vùng phụ cận các nút giao thông dọc tuyến đường Vành đai 3 được xác định phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development).

Bổ sung danh mục dự án ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược TP.HCM

Quốc hội đã thông qua việc bổ sung 11 nhóm dự án vào danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược tại TP.HCM. Các nhóm dự án này bao gồm khu phức hợp giải trí nghỉ dưỡng có vốn đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên, và dự án cơ sở hạ tầng tại Khu thương mại tự do như đầu tư bến cảng quy mô vốn từ 75.000 tỷ đồng trở lên.

Loại bỏ vốn điều lệ tối thiểu cho nhà đầu tư điện gió ngoài khơi

Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026-2030 đã loại bỏ quy định trước đây yêu cầu nhà đầu tư dự án điện gió ngoài khơi phải có vốn điều lệ tối thiểu là 10.000 tỷ đồng, nhằm thu hút tối đa nguồn lực đầu tư trong nước và quốc tế.

Quốc hội thông qua Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai

Sáng ngày 11 tháng 12 năm 2025, Quốc hội Việt Nam biểu quyết thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai. Nghị quyết này bổ sung các quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách thửa đất, hợp thửa đất, và hệ thống thông tin về đất đai.

Giữ nguyên thuế chuyển nhượng bất động sản 2%

Quốc hội Việt Nam đã thống nhất giữ nguyên phương án tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú khi chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng (giá bán), thay vì đề xuất tính 20% trên lợi nhuận. Quy định này được chốt trong Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) thông qua ngày 10 tháng 12 năm 2025.

Chính phủ đề xuất tách dự án GPMB đường sắt Bắc - Nam

Trong nhóm chính sách đặc thù trình Quốc hội vào ngày 8 tháng 12 năm 2025, Chính phủ Việt Nam đề xuất tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời công trình điện (điện áp từ 110 kV trở lên) của dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam thành các dự án độc lập, được bố trí vốn từ ngân sách Trung ương và địa phương.

Chính phủ đề xuất ủy quyền điều chỉnh chính sách đặc thù cho UBTVQH

Chính phủ Việt Nam đề xuất Quốc hội ủy quyền cho Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét và quyết định bổ sung, điều chỉnh cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt cho các phương thức đầu tư (nếu có) của dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trong thời gian Quốc hội không họp. Đề xuất này được trình vào ngày 8 tháng 12 năm 2025.

Công bố sơ bộ quy mô và chi phí dự án đường sắt Bắc - Nam

Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam có chiều dài khoảng 1.541 km, đi qua địa phận 15 tỉnh, thành phố. Dự án sử dụng khổ đường sắt 1.435 mm, tốc độ thiết kế 350 km/h, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.713.548 tỷ đồng (tương đương 67,34 tỷ USD). Dữ liệu này được công bố trong báo cáo trình Quốc hội ngày 8 tháng 12 năm 2025.

Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM, Đà Nẵng kiến nghị giảm giá đất và thuế

Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và Đà Nẵng đã gửi văn bản kiến nghị tới Ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội về việc giảm giá đất, giảm tiền chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, giảm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời đề xuất cơ chế cho phép hộ dân khó khăn được nộp tiền chuyển đổi theo hình thức trả góp dài hạn.

Thường vụ Quốc hội tán thành trình Nghị quyết đặc thù Hà Nội

Ủy ban Thường vụ Quốc hội, thông qua kết luận của Phó Chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh, đã tán thành về cơ bản nội dung của hồ sơ Dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù cho Hà Nội và xác nhận hồ sơ đủ điều kiện để trình Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 10.

HoREA góp ý dự thảo Nghị quyết thi hành Luật Đất đai

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý lên Quốc hội Việt Nam về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu chỉ ra rằng cách tính tiền sử dụng đất bằng bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh đang khiến mức nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp cao hơn nhiều so với phương pháp thặng dư.

HoREA đề nghị hệ số định giá đất riêng cho dự án

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý lên Quốc hội về dự thảo Nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. HoREA cho rằng việc áp dụng công thức 'bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh' là chưa hợp lý, khiến chi phí đất đội cao bất thường. HoREA đề xuất chia Hệ số K thành K1 (chung), K2 (bồi thường), và K3 (hệ số riêng áp dụng cho các dự án bất động sản để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), đồng thời kiến nghị UBND cấp tỉnh quyết định hệ số K3.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng đề nghị điều chỉnh cơ chế thu hồi đất

Tại phiên thảo luận của Quốc hội chiều ngày 1 tháng 12 năm 2025, Đại biểu Hà Sỹ Đồng (đoàn Quảng Trị) đề nghị cân nhắc nâng tỷ lệ đồng thuận thu hồi đất từ 75% lên 80-85% hoặc chỉ áp dụng cho các dự án trọng điểm quốc gia, không áp dụng đại trà. Ông Đồng cũng đề nghị luật hóa yêu cầu phải có hội đồng thương lượng độc lập và tổ chức định giá đất uy tín trong cơ chế xác định giá bồi thường.