Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Đồng Nai vừa trình Hội đồng Nhân dân (HĐND) tỉnh Đồng Nai dự thảo Nghị quyết thống nhất giao UBND tỉnh Đồng Nai làm cơ quan có thẩm quyền thực hiện Dự án đầu tư xây dựng kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Theo dự thảo nghị quyết được UBND TP.HCM trình lên HĐND TP.HCM, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) sẽ là cơ quan có thẩm quyền đối với dự án cầu Phú Mỹ 2, trong khi tỉnh Đồng Nai sẽ phụ trách hai dự án cầu Cát Lái và cầu Long Hưng.
Ngày 8 tháng 12 năm 2025, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nhằm nghe báo cáo và thảo luận về dự thảo Nghị quyết liên quan đến một số cơ chế đặc thù cho lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, tập trung vào việc lập, thẩm định, phê duyệt đồng thời quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.
Bộ Tài chính đã đề xuất dự thảo nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cao đột biến, trong đó đề nghị mức thu tối thiểu 30% chênh lệch (trong hạn mức giao đất ở) và tối thiểu 50% chênh lệch (vượt hạn mức giao đất). Dự thảo nghị quyết này đã được Bộ Tư pháp thẩm định.
Chiều ngày 4 tháng 12 năm 2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt áp dụng cho dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý lên Quốc hội Việt Nam về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu chỉ ra rằng cách tính tiền sử dụng đất bằng bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh đang khiến mức nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp cao hơn nhiều so với phương pháp thặng dư.
Chiều ngày 1 tháng 12 năm 2025, Quốc hội Việt Nam tiến hành thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Tại phiên thảo luận của Quốc hội chiều ngày 1 tháng 12 năm 2025, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng giải trình rằng dự thảo Nghị quyết đã giao Hội đồng nhân dân (HĐND) xem xét, quyết định việc thu hồi đất khi nhà đầu tư đã đạt trên 75% diện tích và số lượng người đồng thuận. Ông Thắng cũng cho biết Chính phủ Việt Nam sẽ nghiên cứu, lựa chọn phương án bồi thường hỗ trợ phù hợp từ hai phương án được đề xuất trong dự thảo.
Quốc hội Việt Nam đang xem xét dự thảo nghị quyết về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai năm 2024, trong đó quy định giá đất được xác định bằng (bảng giá x hệ số điều chỉnh) và áp dụng cho tất cả các trường hợp.
Chiều ngày 1 tháng 12 năm 2025, nhiều đại biểu Quốc hội tiếp tục thảo luận về nội dung định giá đất trong dự thảo Nghị quyết, coi đây là “nút thắt lớn nhất” trong triển khai Luật Đất đai mới. Đại biểu Cầm Hà Chung (Đoàn Phú Thọ) bày tỏ lo ngại rằng việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất K ở mức lớn sẽ tạo ra “cú sốc” tài chính cho người dân và doanh nghiệp.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý tới Ủy ban nhân dân TP.HCM về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, tập trung vào cơ chế xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi điểm b khoản 9 Điều 4 dự thảo Nghị quyết theo hướng cho phép áp dụng linh hoạt thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT đã ký kết từ ngày 1/7/2025 đến trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực. Các mốc xác định giá đất có thể là thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, theo thỏa thuận trong hợp đồng BT, hoặc tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành bàn giao công trình.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định thống nhất tại khoản 5 Điều 5 dự thảo Nghị quyết: thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT phải được xác định tại một trong ba thời điểm: thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất; thời điểm ký hợp đồng BT; hoặc thời điểm nhà đầu tư bàn giao toàn bộ công trình theo hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi khoản 3 Điều 1 của dự thảo Nghị quyết nhằm bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15, cho phép Ủy ban nhân dân TP.HCM giao đất hoặc cho thuê đất dựa trên giá trị khối lượng nghiệm thu đã được kiểm toán đối với hợp đồng BT chưa giao đất, với giá đất được xác định tại thời điểm quyết định giao đất, ký kết hợp đồng BT hoặc hoàn thành bàn giao công trình.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội (UBND Thành phố Hà Nội) đang lấy ý kiến đóng góp cho Dự thảo Nghị quyết về chính sách và biện pháp hỗ trợ chuyển đổi phương tiện giao thông sử dụng năng lượng sạch trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Dự thảo Nghị quyết của Thành phố Hà Nội đề xuất ngân sách Thành phố hỗ trợ 30% tiền lãi vay ngân hàng hoặc cho phép doanh nghiệp vay vốn từ Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố với lãi suất ưu đãi khoảng 4,98% (thời gian vay tối đa 05 năm) đối với các doanh nghiệp đầu tư xây dựng hạ tầng trạm tiếp năng lượng sạch công cộng.
Dự thảo Nghị quyết của Thành phố Hà Nội đề xuất ngân sách Thành phố hỗ trợ 50% chi phí giải phóng mặt bằng và miễn 100% tiền thuê đất trong 05 năm đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng hệ thống trạm tiếp năng lượng sạch công cộng.
Để thi hành Dự thảo Nghị quyết về chuyển đổi phương tiện xanh, Ngân sách Thành phố Hà Nội dự kiến cần chi 17.470 tỷ đồng hỗ trợ trực tiếp và bố trí 22.410 tỷ đồng cho vay ưu đãi, đồng thời dự kiến thu về 781 tỷ đồng từ lãi cho vay.
Tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội tối ngày 24/11/2025 bàn về phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026 – 2030, dự thảo Nghị quyết mới đã đề xuất các điều kiện cứng về năng lực tài chính cho các doanh nghiệp khảo sát điện gió ngoài khơi, bao gồm yêu cầu vốn điều lệ không dưới 10.000 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án.
Dự thảo Nghị quyết về phát triển năng lượng quốc gia đề xuất chuyển giao thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án điện gió ngoài khơi cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh (UBND cấp tỉnh), áp dụng trước ngày 01/01/2031, nhằm rút ngắn quy trình hành chính cho doanh nghiệp.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị Chính phủ Việt Nam xây dựng Dự thảo Nghị quyết bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản và quyền sử dụng đất phải công khai đầy đủ, chính xác thông tin sản phẩm bất động sản trước khi đưa ra giao dịch. Nội dung công khai cần làm rõ là các loại hình bất động sản đã được mã hóa, định danh trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Sáng ngày 19 tháng 11 năm 2025, Quốc hội Việt Nam đã tiến hành thảo luận tại tổ về dự thảo nghị quyết quy định một số cơ chế và chính sách để tháo gỡ khó khăn trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai, tập trung vào vấn đề giá đất và thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở.
Dự thảo nghị quyết được Quốc hội thảo luận vào ngày 19 tháng 11 năm 2025 đã bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Các trường hợp bổ sung bao gồm: thu hồi đất cho dự án khu thương mại tự do/trung tâm tài chính quốc tế; thu hồi đất cho dự án thỏa thuận quyền sử dụng đất đã đạt được thỏa thuận trên 75% diện tích và số lượng người sử dụng đất; và thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán dự án BT.
Trong buổi thảo luận của Quốc hội ngày 19 tháng 11 năm 2025, Chánh án TAND Tối cao Nguyễn Văn Quảng (Đoàn Đà Nẵng) bày tỏ lo ngại rằng quy định trong dự thảo nghị quyết cho phép Nhà nước thu hồi đất khi có trên 75% người sử dụng đất đồng ý nhưng chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, sẽ có khả năng thực thi rất thấp.
Đại biểu Nguyễn Thị Yến thuộc Đoàn Đại biểu Quốc hội TP HCM bày tỏ băn khoăn về tiêu chí thu hồi đất yêu cầu phải có "trên 75% diện tích và trên 75% số người đồng ý", và đề nghị sửa đổi dự thảo nghị quyết theo hướng chỉ cần đáp ứng "một trong hai điều kiện" để đảm bảo quyền lợi người dân trong buổi thảo luận sáng 19 tháng 11 năm 2025.
Ngày 19 tháng 11 năm 2025, các đại biểu Quốc hội Việt Nam thảo luận tại tổ về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đại biểu Hoàng Văn Cường đồng tình cao với đề xuất mức thu 30% phần chênh lệch nếu đất chuyển đổi nằm trong hạn mức đất ở, trong khi Đại biểu Đỗ Đức Hồng Hà đề nghị cân nhắc quy định thống nhất một tỉ lệ phần trăm để đảm bảo công bằng giữa các địa phương.
Các đại biểu Quốc hội Việt Nam dự kiến sẽ nghiên cứu và cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai tại các phiên họp tổ và phiên họp toàn thể trong những ngày làm việc tiếp theo của Kỳ họp thứ 10.
Chính phủ Việt Nam trình dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai lên Quốc hội Việt Nam tại kỳ họp thứ 10, trong đó đề xuất các mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở là 30%, 50% hoặc 100% phần chênh lệch tùy thuộc vào hạn mức đất chuyển đổi.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi báo cáo thẩm tra Dự thảo Nghị quyết, đề nghị làm rõ cơ sở đề xuất tỷ lệ 75% diện tích và số lượng người sử dụng đất được thỏa thuận trước khi Nhà nước thu hồi đất còn lại, đồng thời yêu cầu bảo đảm quyền lợi người dân và tính hài hòa lợi ích khi tính tiền bồi thường.
Bộ Tư pháp Việt Nam đã tổ chức cuộc họp Hội đồng thẩm định độc lập nhằm đánh giá Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc ban hành cơ chế đặc biệt để xử lý các khó khăn, vướng mắc pháp lý và chỉ tiêu pháp lệnh đột phá trong phát triển nhà ở xã hội.
Đại diện Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn nhất trí với đề xuất tính tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh trong dự thảo Nghị quyết về nhà ở xã hội, cho rằng quy định này cần được giữ lại dù có ý kiến trùng lặp với Luật Đất đai mới.
Bộ Xây dựng đang xin ý kiến về Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù cho Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và đã gửi Bộ Tư pháp thẩm định.
Bộ Xây dựng Việt Nam đã hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách đặc thù cho Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và gửi Dự thảo này đến Bộ Tư pháp để thẩm định.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu và các thành viên Hội đồng đã kết luận phiên họp thẩm định Dự thảo Nghị quyết về cơ chế đặc thù cho Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, trong đó nhất trí về sự cần thiết ban hành Nghị quyết.