Kết nối sự kiện. Giải mã thông tin.

Xu hướng

Chính phủ Dự thảo Cơ chế Đặc biệt Xử lý Vướng mắc Nhà ở Xã hội

Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành và địa phương xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo này đề xuất trao quyền cho Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh chủ động quyết định trước các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quan trọng, cho phép chủ đầu tư tiến hành lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngay cả khi chưa có quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết tại khu đất đã được quy hoạch là đất ở.

HoREA đề nghị hệ số định giá đất riêng cho dự án

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý lên Quốc hội về dự thảo Nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. HoREA cho rằng việc áp dụng công thức 'bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh' là chưa hợp lý, khiến chi phí đất đội cao bất thường. HoREA đề xuất chia Hệ số K thành K1 (chung), K2 (bồi thường), và K3 (hệ số riêng áp dụng cho các dự án bất động sản để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất), đồng thời kiến nghị UBND cấp tỉnh quyết định hệ số K3.

Quy định Tách thửa đất theo Luật Đất đai

Điều 220 của Luật Đất đai quy định các nguyên tắc và điều kiện đối với việc tách thửa đất. Các điều kiện bao gồm thửa đất phải đã được cấp giấy chứng nhận, còn trong thời hạn sử dụng, không có tranh chấp và phải đảm bảo diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

VNREA kiến nghị gỡ vướng mắc định giá đất

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã gửi văn bản kiến nghị đến Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng các bộ ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đề xuất các giải pháp nhằm gỡ bỏ các khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất, đặc biệt là việc xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư.

Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia hai cấp

Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định 302/2025, chính thức thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Đây là một quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có tư cách pháp nhân, được giao nhiệm vụ đầu tư phát triển nhà ở xã hội, ổn định thị trường bất động sản. Quỹ được tổ chức thành hai cấp: Quỹ Trung ương do Bộ Xây dựng quản lý và Quỹ Địa phương do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quản lý.

HoREA Đề xuất Bắt buộc Công bố Thông tin Sản phẩm BĐS

Trong văn bản góp ý gửi ngày 19 tháng 11 năm 2025, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải công bố đầy đủ thông tin sản phẩm trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng và Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh trước khi thực hiện giao dịch nhà ở hoặc quyền sử dụng đất.