Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP. Cần Thơ đã trình Ủy ban Nhân dân (UBND) Thành phố và Hội đồng thẩm định dự thảo bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026, thay thế bảng giá đất hiện hành áp dụng từ năm 2024. Dự thảo đề xuất tăng giá đất ở từ 20% đến 40% so với giá hiện hành. Giá đất cao nhất được đề xuất là hơn 177 triệu đồng/m2 tại mặt đường Hòa Bình, phường Ninh Kiều.
Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đề xuất sửa đổi Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP, quy định giá đất tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất bị thu hồi sẽ được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục rà soát Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, tập trung kiểm soát biến động giá đất, dành quỹ đất phát triển khu công nghiệp và hoàn thiện cơ chế hỗ trợ tiền thuê đất cho một số nhóm doanh nghiệp.
Nghị quyết mới của Quốc hội quy định giá đất dùng để tính tiền bồi thường về đất và giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư sẽ được xác định dựa trên giá đất trong bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Nghị quyết này.
Đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và Đà Nẵng đã gửi văn bản kiến nghị tới Ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội về việc giảm giá đất, giảm tiền chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, giảm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản, đồng thời đề xuất cơ chế cho phép hộ dân khó khăn được nộp tiền chuyển đổi theo hình thức trả góp dài hạn.
Khảo sát thực tế của đơn vị tư vấn cho thấy giá đất ở các tuyến đường trung tâm Quận 1 Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), bao gồm Đồng Khởi, Lê Lợi, và Nguyễn Huệ, đạt mức 954,3 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với mức giá đề xuất trong dự thảo bảng giá đất năm 2026 (687,2 triệu đồng/m²), cho thấy sự chênh lệch lớn từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông.
Dự án The Grand Manhattan của Tập đoàn Novaland tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang chờ cơ quan chức năng phê duyệt giá đất để Tập đoàn Novaland hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan.
Giá đất cao nhất tại vị trí 1 của các tuyến đường loại 1 thuộc Thành phố Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) đạt 52,16 triệu đồng/m2, mức này tăng gần 38% so với bảng giá đất cũ.
Giá đất cao nhất tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho vị trí 1 của các tuyến đường trung tâm như Ba Cu và Thùy Vân. Mức giá này tăng từ 20% đến 30% so với bảng giá đất cũ hiện hành.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý tới Ủy ban nhân dân TP.HCM về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, tập trung vào cơ chế xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi điểm b khoản 9 Điều 4 dự thảo Nghị quyết theo hướng cho phép áp dụng linh hoạt thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT đã ký kết từ ngày 1/7/2025 đến trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực. Các mốc xác định giá đất có thể là thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, theo thỏa thuận trong hợp đồng BT, hoặc tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành bàn giao công trình.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định thống nhất tại khoản 5 Điều 5 dự thảo Nghị quyết: thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT phải được xác định tại một trong ba thời điểm: thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất; thời điểm ký hợp đồng BT; hoặc thời điểm nhà đầu tư bàn giao toàn bộ công trình theo hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi khoản 3 Điều 1 của dự thảo Nghị quyết nhằm bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15, cho phép Ủy ban nhân dân TP.HCM giao đất hoặc cho thuê đất dựa trên giá trị khối lượng nghiệm thu đã được kiểm toán đối với hợp đồng BT chưa giao đất, với giá đất được xác định tại thời điểm quyết định giao đất, ký kết hợp đồng BT hoặc hoàn thành bàn giao công trình.
Dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (tên thương mại là Lakeview City) quy mô 30,1 ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) phát triển đã được chốt phương án xác định giá đất. Sự kiện này mở ra cơ hội để Novaland hoàn nhập khoản trích lập dự phòng lên tới 4.369 tỷ đồng đã thực hiện năm 2024.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã gửi văn bản kiến nghị đến Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng các bộ ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, đề xuất các giải pháp nhằm gỡ bỏ các khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất, đặc biệt là việc xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư.
Sáng ngày 19 tháng 11 năm 2025, Quốc hội Việt Nam đã tiến hành thảo luận tại tổ về dự thảo nghị quyết quy định một số cơ chế và chính sách để tháo gỡ khó khăn trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai, tập trung vào vấn đề giá đất và thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sang đất ở.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng Lê Trung Kiên đề nghị địa phương (xã Nguyễn Bỉnh Khiêm) khẩn trương phê duyệt giá đất cho dự án Khu công nghiệp Trấn Dương – Hòa Bình (khu A) trong tháng 11 năm 2025.
Cơ quan chức năng TP Hải Phòng xác định thực hiện điều chỉnh giá đất nhằm đảm bảo không có sự chênh lệch lớn giữa khu vực phía Tây và phía Đông Hải Phòng sau sáp nhập, bằng cách kéo giảm giá đất tại khu đô thị Tây Hải Phòng và điều chỉnh tăng giá đất tại khu vực Đông Hải Phòng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Tài chính hướng dẫn về cơ sở pháp lý để xác định các trường hợp cần áp dụng hình thức chỉ định thầu nhằm lựa chọn các nhà thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường cho các dự án lớn.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị bổ sung quy định thời điểm ký hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) là thời điểm xác định giá đất thanh toán cho dự án BT.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TPHCM) đã ban hành Văn bản số 3257/UBND-TH, thể hiện quan điểm xác định giá đất thanh toán cho dự án Xây dựng - Chuyển giao (BT) tại thời điểm ký hợp đồng BT.
Theo khảo sát, giá đất tại phường Long Biên, Hà Nội, đang giao dịch phổ biến ở mức 214 triệu đồng/m2, ghi nhận mức tăng 38% trong vòng 1 năm qua và là mức giá cao nhất trong vòng 6 năm.
Vào tháng 7 năm 2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) Thành phố Đà Nẵng tiếp tục ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất với mức tăng cao hơn so với bảng giá được quy định bởi Quyết định 59/2024 trước đó.
Thành phố Đà Nẵng đã thực hiện điều chỉnh bảng giá đất lần thứ hai trong năm 2025 vào tháng 7, khiến giá đất tăng mạnh, điển hình là đường Bạch Đằng (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) tăng lên gần 341 triệu đồng/m2, so với mức giá cũ là hơn 286 triệu đồng/m2.
Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai, nhằm quy định các vấn đề liên quan đến giá đất.
Ủy ban Nhân dân (UBND) Thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 59/2024 vào đầu năm 2025, quy định mức nâng giá đất bình quân trên toàn thành phố từ 10% đến 12%.
Thành phố Đà Nẵng đã thực hiện điều chỉnh bảng giá đất lần thứ nhất trong năm 2025 vào tháng 1, dẫn đến mặt bằng chung tăng giá hơn 10% so với mức giá trước đó.
Thành phố Đà Nẵng đã thực hiện điều chỉnh bảng giá đất vào cuối năm 2024, dẫn đến nhiều phản ứng từ người dân và doanh nghiệp do mức giá đất được đánh giá là khá cao, tiệm cận với thị trường.
Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai, nhằm quy định các vấn đề liên quan đến giá đất.