Kết nối sự kiện. Giải mã thông tin.

Xu hướng

Quy định mới về mức nộp tiền chuyển đổi đất vườn sang đất ở có hiệu lực

Theo Nghị quyết mới của Quốc hội Việt Nam, kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, người sử dụng đất khi chuyển đổi đất vườn, ao, đất nông nghiệp lên đất ở chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch giá giữa hai loại đất đối với phần diện tích nằm trong hạn mức giao đất ở tại địa phương, và 50% mức chênh lệch cho phần diện tích vượt không quá 1 lần hạn mức.

TPHCM Hỗ trợ Chi phí Hạ tầng và Thủ tục Nhà ở Xã hội

Trong dự thảo nghị quyết mới, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đề xuất hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, với tổng mức hỗ trợ không vượt quá 10 tỷ đồng/dự án. Đồng thời, TPHCM cũng hỗ trợ toàn bộ chi phí thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng như thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, hoặc giấy phép xây dựng. Riêng tại Côn Đảo, mức hỗ trợ chi phí hạ tầng được nâng lên 80% nhưng tối đa vẫn là 10 tỷ đồng.

TP.HCM dự thảo cơ chế ưu đãi đầu tư nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đã dự thảo nghị quyết mới về nhà ở xã hội, đề xuất hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án), trừ khu vực Côn Đảo được hỗ trợ 80% (tối đa 10 tỷ đồng); đồng thời miễn toàn bộ chi phí thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng như thẩm định quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.

Đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất chuyển đổi đất nông nghiệp

Dự thảo Nghị định của Bộ Tài chính đề xuất tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp. Tỷ lệ này tăng lên 50% hoặc 100% nếu diện tích chuyển đổi vượt hạn mức.

HoREA kiến nghị Chính phủ giảm phí chuyển đổi đất vườn

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), kiến nghị Chính phủ cần giảm mạnh tiền chuyển đổi sử dụng đất vườn sang đất ở. HoREA đề xuất tỷ lệ thu đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở chỉ nên là 20% tiền sử dụng đất và 30% đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở, thay vì mức 30% và 50% như dự thảo hiện nay.

Luật Đất đai 2024 bãi bỏ quy định thu tiền sử dụng đất cũ

Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, quy định trước đây cho phép người dân nộp một phần tiền sử dụng đất, tính theo tỷ lệ phần trăm chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp (mức thu 30% trong hạn mức và 50% vượt hạn mức), đã bị bãi bỏ. Người dân hiện nay phải nộp 100% phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và giá đất ở, dẫn đến chi phí chuyển đổi cao ngất ngưởng.

Bộ Tài chính đề xuất giảm tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Bộ Tài chính đã đề xuất dự thảo nghị quyết của Chính phủ nhằm tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cao đột biến, trong đó đề nghị mức thu tối thiểu 30% chênh lệch (trong hạn mức giao đất ở) và tối thiểu 50% chênh lệch (vượt hạn mức giao đất). Dự thảo nghị quyết này đã được Bộ Tư pháp thẩm định.

Chính phủ đề xuất giảm phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Chính phủ đề xuất sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân. Theo đề xuất, đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở, mức thu tối thiểu là 30% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp; đối với diện tích vượt hạn mức, mức thu tối thiểu là 50% chênh lệch nhưng không vượt quá hạn mức đất ở của địa phương.

Đại biểu Hoàng Văn Cường đề xuất giảm mức thu tiền cấp sổ đất ở lần đầu

Đại biểu Hoàng Văn Cường thuộc Đoàn Đại biểu Quốc hội Hà Nội đề xuất người dân được cấp giấy chứng nhận đất ở lần đầu nên được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất tương tự trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất (30% - 50% - 100% tùy hạn mức) thay vì phải nộp 100% theo bảng giá như hiện nay, nhằm đảm bảo công bằng trong buổi thảo luận sáng 19 tháng 11 năm 2025.

Chính phủ đề xuất cơ chế tính tiền sử dụng đất mới

Chính phủ Việt Nam trình dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai lên Quốc hội Việt Nam tại kỳ họp thứ 10, trong đó đề xuất các mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở là 30%, 50% hoặc 100% phần chênh lệch tùy thuộc vào hạn mức đất chuyển đổi.

Ngân hàng giảm 50% ký quỹ dự án NƠXH 384 Lê Thánh Tông

Vào tháng 5/2025, một ngân hàng đã ban hành thư bảo lãnh chỉnh giảm số tiền ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông (do Công ty CP hóa chất vật liệu điện Bình Phát làm chủ đầu tư) từ 14,74 tỷ đồng xuống còn 7,37 tỷ đồng (giảm 50%) trước khi Sở KH&ĐT và chủ đầu tư thỏa thuận điều chỉnh, việc này bị Thanh tra Hải Phòng kết luận là không đúng quy định.