Ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới
Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và bắt đầu áp dụng Bảng giá đất mới, được xây dựng chi tiết tới từng khu vực, từng vị trí.
Quy định điều chỉnh Bảng giá đất hàng năm
Theo Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ thực hiện điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất hàng năm (thay vì định kỳ 5 năm/lần) nhằm phù hợp với nguyên tắc thị trường.
Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất hàng năm
Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm và áp dụng từ năm 2026 để tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng đất, tiền thuê đất, và các loại phí/thuế liên quan khác.
Áp dụng Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024
Bảng giá đất mới, được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2024, sẽ chính thức được áp dụng trên phạm vi toàn quốc để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuế, phí và lệ phí liên quan.
Bảng giá đất Hải Phòng dự kiến áp dụng
Bảng giá đất mới tại Thành phố Hải Phòng, được xây dựng theo Luật Đất đai 2024, dự kiến sẽ bắt đầu áp dụng trên toàn địa bàn.
UBND Lâm Đồng thu hồi 1.400 ha đất dự án Sài Gòn Đại Ninh
Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Lâm Đồng thông báo thu hồi 1.428,356 ha đất (diện tích đo đạc thực tế là 1.434,763 ha) đã giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh. Khu đất này được giao để thực hiện Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Việc thu hồi do công ty vi phạm quy định Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 vì chậm đưa đất vào sử dụng.
Lâm Đồng thu hồi đất Dự án Đại Ninh
Ngày 16 tháng 12 năm 2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Lâm Đồng đã ban hành thông báo quyết định thu hồi toàn bộ diện tích gần 1.435 ha đất đã giao, cho thuê cho Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh. Việc thu hồi liên quan đến Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do công ty vi phạm pháp luật về đất đai theo Khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024, sau khi dự án vẫn 'án binh bất động' dù đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng vào tháng 1 năm 2022.
UBND phường Nha Trang ban hành quyết định thu hồi đất 70 Trần Phú
Lãnh đạo Ủy ban Nhân dân (UBND) phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, ban hành quyết định thu hồi hơn 8.000m² đất tại số 70 Trần Phú theo Luật Đất đai 2024, sau khi Báo và Phát thanh – Truyền hình Khánh Hòa tự nguyện trả lại đất.
Bộ Tài chính đề xuất giảm phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Bộ Tài chính đề xuất trong dự thảo Nghị định rằng hộ gia đình và cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (trong hạn mức giao đất ở của địa phương) chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay vì 100% theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Áp dụng mức thu 100% tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, quy định trước đó về nộp một phần tiền sử dụng đất (30% hoặc 50%) khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở bị bãi bỏ, buộc người dân phải nộp 100% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, dẫn đến nghĩa vụ tài chính tăng cao.
Luật Đất đai 2024 bãi bỏ quy định thu tiền sử dụng đất cũ
Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, quy định trước đây cho phép người dân nộp một phần tiền sử dụng đất, tính theo tỷ lệ phần trăm chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp (mức thu 30% trong hạn mức và 50% vượt hạn mức), đã bị bãi bỏ. Người dân hiện nay phải nộp 100% phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và giá đất ở, dẫn đến chi phí chuyển đổi cao ngất ngưởng.
Chi phí đất tăng do Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản tăng mạnh sau khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP có hiệu lực, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí phát triển bất động sản và buộc chủ đầu tư phải nâng giá bán căn hộ.
TPHCM đang xây dựng bảng giá đất mới năm 2026
Ông Đào Quang Dương, Trưởng phòng Kinh tế đất Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM, cho biết TPHCM đang xây dựng bảng giá đất mới trên cơ sở dữ liệu giá của hơn 7.500 tuyến đường đã được một đơn vị tư vấn khảo sát và thu thập xong. Bảng giá đất này sẽ làm căn cứ áp dụng cho 12 trường hợp theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Giá khởi điểm 3 lô đất Thủ Thiêm được định giá
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh (TP HCM) định giá khởi điểm dự kiến cho 3 lô đất (Lô 1.2, Lô 1.3 và Lô 3.5) tại Thủ Thiêm là 5.700 tỷ đồng, áp dụng theo bảng giá đất mới của Luật Đất đai 2024.
Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, được xây dựng theo Luật Đất đai 2024, nhằm đảm bảo nguyên tắc định giá sát thị trường và không còn khung giá đất.
Sở NN&MT Hà Nội lấy ý kiến dự thảo Bảng giá đất mới
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2026.
TP.HCM xây dựng Bảng giá đất mới áp dụng 2026
Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang trong quá trình xây dựng bảng giá đất mới dựa trên dữ liệu giá khảo sát của hơn 7.500 tuyến đường, dự kiến áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024.