Kết nối sự kiện. Giải mã thông tin.

Xu hướng

Giảm 70% phí chuyển đất nông nghiệp sang đất ở

Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai, chính thức giảm 70% số tiền chênh lệch phải nộp khi hộ gia đình và cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (bao gồm đất vườn, ao) sang đất ở trong hạn mức giao đất ở tại địa phương. Cụ thể, người dân sẽ chỉ phải nộp 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay vì 100% chênh lệch như quy định trước đây tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Tổ chức sử dụng đất nông nghiệp không trực tiếp sản xuất phải nộp thuế

Nghị định số 292/2025/NĐ-CP quy định các tổ chức, đơn vị được Nhà nước giao đất nông nghiệp nhưng không trực tiếp sử dụng để sản xuất mà cho tổ chức hoặc cá nhân khác thuê hoặc nhận thầu, phải nộp 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp trong thời gian chưa bị thu hồi đất theo Luật Đất đai.

Thống nhất không dùng phương pháp thu nhập định giá đất nông nghiệp

Hội đồng bảng giá đất Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) thống nhất với giải trình của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM về lý do không áp dụng phương pháp thu nhập để định giá đất nông nghiệp, bởi đất nông nghiệp ở nhiều khu vực tại TPHCM không còn thuần túy làm nông nghiệp nên phương pháp thu nhập không phản ánh đầy đủ giá trị thị trường.

Ninh Bình đặt mốc GPMB cho Dự án đường trục động lực

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình Nguyễn Cao Sơn yêu cầu các cơ quan chức năng hoàn thành bàn giao đất nông nghiệp trước ngày 31 tháng 12 năm 2025 và hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trước ngày 30 tháng 6 năm 2026, nhằm phục vụ cho lễ khởi công và triển khai Dự án tuyến đường trục động lực.

Bộ Tài chính đề xuất giảm phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Bộ Tài chính đề xuất trong dự thảo Nghị định rằng hộ gia đình và cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (trong hạn mức giao đất ở của địa phương) chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp, thay vì 100% theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Tồn tại hàng trăm khu dân cư tự phát tại TPHCM

Hàng trăm khu dân cư tự phát được xây dựng trên đất nông nghiệp đang tồn tại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM). Các khu vực phía Bắc TPHCM (thuộc tỉnh Bình Dương cũ) ghi nhận số lượng lớn các điểm nhà ở tự phát, bao gồm 362 khu/điểm tại TP. Dĩ An cũ, hơn 90 khu/điểm tại TP. Tân Uyên cũ, và khoảng 50 khu/điểm tại TP. Bến Cát cũ.

Bộ Tài chính xây dựng nghị quyết tháo gỡ vướng mắc tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính Việt Nam đang xây dựng và hoàn thiện dự thảo nghị quyết đặc thù của Chính phủ nhằm tháo gỡ và xử lý vướng mắc liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở. Dự thảo này sẽ được trình Chính phủ xem xét sau khi có ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp.

Luật Đất đai 2024 bãi bỏ quy định thu tiền sử dụng đất cũ

Kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, quy định trước đây cho phép người dân nộp một phần tiền sử dụng đất, tính theo tỷ lệ phần trăm chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp (mức thu 30% trong hạn mức và 50% vượt hạn mức), đã bị bãi bỏ. Người dân hiện nay phải nộp 100% phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và giá đất ở, dẫn đến chi phí chuyển đổi cao ngất ngưởng.

HoREA đề xuất mức thu chuyển đổi đất nông nghiệp 20% và 30%

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), đề xuất mức thu tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở chỉ bằng 20% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp theo bảng giá đất (đối với diện tích trong hạn mức), và 30% đối với diện tích đất vượt định mức.

Chính phủ đề xuất giảm phí chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở

Chính phủ đề xuất sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất khi chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân. Theo đề xuất, đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở, mức thu tối thiểu là 30% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp; đối với diện tích vượt hạn mức, mức thu tối thiểu là 50% chênh lệch nhưng không vượt quá hạn mức đất ở của địa phương.

Bộ Tài chính xây dựng Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính Việt Nam đang xây dựng và hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết đặc thù của Chính phủ về tháo gỡ, xử lý vướng mắc liên quan đến việc tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân.

Xã Quang Minh bốc thăm giao đất dịch vụ đợt 1

Ủy ban nhân dân (UBND) xã Quang Minh (Hà Nội) đã tổ chức lễ bốc thăm đợt 1 giao đất dân cư dịch vụ cho 30 hộ gia đình, cá nhân tại thôn Phú Nhi. Đây là những trường hợp có đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi trong giai đoạn từ năm 1997 đến năm 2008. Các hộ này được bố trí đất tại khu đất dân cư dịch vụ thôn Gia Thượng.

Đại biểu Nguyễn Thanh Sang phản đối định giá đất theo thị trường

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thanh Sang bày tỏ quan điểm trong buổi thảo luận sáng 19 tháng 11 năm 2025 rằng nguyên tắc định giá đất "theo thị trường" đang áp dụng chưa phù hợp, và dẫn chứng việc người dân nông thôn phải đóng 10 triệu đồng/m² khi xin chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở.

Giá nhà đất Hà Nội liên tục tăng cao

Giá nhà và đất tại Thành phố Hà Nội đã liên tục tăng cao, khiến nhiều người có thu nhập trung bình và thấp phải chuyển hướng tìm mua đất nông nghiệp và đất xen kẹt do có giá rẻ hơn.

UBND TPHCM Trình Danh Mục Thí Điểm Đất Nông Nghiệp Đợt 2

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TPHCM) đã trình Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) tờ trình thông qua danh mục dự kiến 63 khu đất với tổng diện tích trên 854 ha để thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp năm 2025 (đợt 2), phù hợp với Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

TPHCM Chấp Thuận Thí Điểm Dự Án Nhà Ở Thương Mại Trên Đất Nông Nghiệp

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TPHCM) đã chấp thuận cho 54 doanh nghiệp bất động sản triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp. 54 khu đất này có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m2 (khoảng 655 ha), trong đó có gần 213.000 m2 đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, và 48 khu đất thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cùng 6 khu tại địa bàn TPHCM (cũ).

HĐND TPHCM Phê Duyệt Danh Mục Khu Đất Thí Điểm

Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) đã chấp thuận thông qua danh mục 54 trong số 74 khu đất mà UBND TPHCM trình lên, cho phép thí điểm sử dụng đất nông nghiệp để phát triển dự án nhà ở thương mại mà không cần 100% đất ở, theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội.

Quốc hội Ban Hành Nghị Quyết 171 Cho Phép Thí Điểm Dự Án Nhà Ở

Quốc hội Việt Nam ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất (bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở) để thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, miễn là khu đất phù hợp quy hoạch địa phương.

Chính phủ ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP

Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 123/2024/NĐ-CP vào ngày 4 tháng 10 năm 2024, quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này quy định phạt tiền và buộc khôi phục tình trạng ban đầu đối với hành vi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trái phép.

Quốc Hội Ban Hành Nghị Quyết 171/2024/QH15

Quốc hội Việt Nam đã thông qua Nghị quyết số 171 năm 2024/QH15, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở để thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở theo luật hiện hành.