Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi và hướng dẫn các địa phương, tổ chức, cá nhân các nội dung liên quan đến nhà ở, bao gồm chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại và nhà ở phục vụ tái định cư, theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) ban hành thông báo chấp thuận cho 42 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện các dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171. Các dự án này tập trung tại Nhà Bè, Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, Quận 8, Cần Giờ và Bà Rịa-Vũng Tàu.
Tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng Việt Nam báo cáo cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền, quy mô 5,9 triệu căn hộ/đất nền với tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng.
Hội đồng Nhân dân Thành phố Hà Nội (HĐND TP Hà Nội) thông qua danh mục dự án thí điểm nhà ở thương mại, bao gồm việc chuyển đổi khu đất nhà máy Giày Thượng Đình tại 277 Nguyễn Trãi thành khu phức hợp nhà ở, văn phòng, thương mại và trường học.
Ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết Hà Nội định hướng không tiếp tục đầu tư nhà tái định cư bằng vốn ngân sách, mà đang xây dựng đề án mua lại nhà ở thương mại và nhà ở xã hội để sử dụng làm nhà tái định cư.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TPHCM) đã trình Hội đồng Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (HĐND TPHCM) tờ trình thông qua danh mục dự kiến 63 khu đất với tổng diện tích trên 854 ha để thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp năm 2025 (đợt 2), phù hợp với Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (UBND TPHCM) đã chấp thuận cho 54 doanh nghiệp bất động sản triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp. 54 khu đất này có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m2 (khoảng 655 ha), trong đó có gần 213.000 m2 đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích, và 48 khu đất thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cùng 6 khu tại địa bàn TPHCM (cũ).
Theo Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, Chính phủ Việt Nam quy định không áp dụng việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, và đối với đất xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.
Quốc hội Việt Nam ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất (bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp không phải đất ở) để thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, miễn là khu đất phù hợp quy hoạch địa phương.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.