Tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng Việt Nam báo cáo cả nước có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền, quy mô 5,9 triệu căn hộ/đất nền với tổng mức đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng.
Ủy ban Nhân dân xã Tân Châu, tỉnh Tây Ninh đã phát thông báo cảnh báo về tình trạng các tổ chức và cá nhân tự ý phân lô, rao bán đất nền trái phép, đặc biệt tại các khu vực đất nằm trong quy hoạch và không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở trên địa bàn xã Tân Châu.
Dữ liệu phân tích hiệu quả đầu tư giai đoạn 2015-2025 cho thấy Vàng dẫn đầu với mức sinh lời đạt chỉ số 425. Kênh chung cư và đất nền xếp sau với cùng chỉ số 337, trong khi gửi tiết kiệm có mức tăng trưởng thấp nhất với chỉ số 169.
Do giá chung cư tại Hà Nội tăng quá cao và có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư bất động sản đã bắt đầu chuyển hướng quay lại thị trường đất nền tại các khu vực ven đô Hà Nội.
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trên thị trường thứ cấp tại vùng ven Hà Nội, giá các sản phẩm thấp tầng và đất nền đã ghi nhận mức tăng mạnh, với nhiều căn biệt thự được rao bán tăng tới 30%, thậm chí gấp đôi so với mức giá của năm 2023.
Giá bất động sản tại các khu vực gần đường Vành đai 4 Hà Nội đang dần tăng trở lại so với cuối năm 2024, sau khi nhiều lô đất từng bị rao bán cắt lỗ 10% đến 30% đã ghi nhận mức tăng giá phục hồi.
Đơn vị phát triển dự án BV Land áp dụng chính sách xây dựng linh hoạt lên đến 20 năm cho các sản phẩm đất nền tại khu đô thị BV Bavella Green Park, giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát tài sản và tối ưu dòng tiền.
Khu đô thị BV Bavella Green Park hiện đang áp dụng mức giá bán từ 56 triệu đồng/m² cho quỹ sản phẩm đất nền còn lại, được đánh giá là mức giá cạnh tranh so với mặt bằng các khu đô thị đã hoàn thiện.
Khu vực Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, đã chuyển sang giai đoạn “thực hiện” các dự án hạ tầng lớn bao gồm sân bay quốc tế, tuyến cao tốc miền Bắc - ven biển và cảng biển, tạo ra chuỗi lợi thế cho đất nền.
Giữa tháng 11 năm 2025, bà Thanh Huyền, một môi giới chuyên bán chung cư tại phường Thanh Xuân, Hà Nội, đã chuyển sang bán đất nền tại khu vực Hòa Lạc do nhận thấy tình hình giao dịch căn hộ chung cư Hà Nội chậm chạp.
Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 11/2025 ghi nhận mức độ quan tâm đối với nhà ở chung cư tăng 3% và nhà riêng tăng 1%, trong khi đất nền giảm 22%, nhà phố giảm 3%, và biệt thự giảm 8%.
Theo báo cáo của DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp đất nền tại Đà Nẵng trong tháng 10/2025 đã ghi nhận mức giảm 7% so với cùng kỳ năm 2024.
Mặt bằng giá sơ cấp đất nền tại Đà Nẵng trong tháng 10/2025 đạt mức tăng trung bình khoảng 21% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này tập trung cục bộ ở nhóm các dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản Việt Nam trong tháng 9/2025 đã tăng so với tháng 4/2025, trong đó phân khúc chung cư tăng 22%, nhà riêng tăng 13%, nhà phố tăng 11%; riêng phân khúc đất nền giảm 11%.
Từ tháng 9 năm 2025, nhóm nhà đầu tư của ông Trần Văn Tảo đã khẩn trương thực hiện một số giao dịch mua bán đất nền xung quanh khu vực đường Vành đai 4 Hà Nội với tổng giá trị giao dịch lên tới hàng chục tỷ đồng.
Mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đã tăng 6% trong tháng 9 năm 2025 so với tháng 4 năm 2025.
Mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền tại Hà Nội giảm tới 55% so với quý trước, đây là mức thấp nhất trong một năm qua.
Giá đất nền tại Hà Nội vẫn tăng 16% và neo trên mức 50 triệu đồng/m2, bất chấp mức độ quan tâm giảm mạnh.
Từ đầu tháng 8 năm 2025, nhóm nhà đầu tư bất động sản do bà Trần Thị Ngọc dẫn đầu đã mua một số lô đất nền tại khu vực Hòa Lạc, với diện tích mỗi lô dao động từ 80 m² đến 300 m².
Giá rao bán phổ biến đối với đất nền tại Biên Hòa và Long Thành (Đồng Nai) trong Quý 3 năm 2025 dao động 16-23 triệu đồng/m2, tăng từ 5% đến 7% so với Quý 1 năm 2025.
Trong Quý III năm 2025, doanh số bán đất nền giảm tại tất cả các khu vực do đơn giá trung bình neo cao khiến dòng tiền chuyển dịch sang các loại hình có tính thanh khoản tốt hơn.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán đất nền tại tỉnh Hòa Bình đã tăng tới 200% khi so sánh Quý 1 năm 2025 với cùng kỳ năm 2023.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán đất nền tại tỉnh Bắc Giang đã tăng 108% khi so sánh Quý 1 năm 2025 với cùng kỳ năm 2023.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán đất nền tại tỉnh Hưng Yên đã tăng 80% khi so sánh Quý 1 năm 2025 với cùng kỳ năm 2023.
Bộ Xây dựng đánh giá hiện tượng sốt giá cục bộ xảy ra tại một số địa bàn, khu vực trong thời điểm đầu năm 2025 đã được các địa phương kịp thời kiểm soát, giúp thị trường đất nền dần ổn định hơn.
Tỉnh Quảng Ninh đã đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong năm 2025, cho thấy vai trò dẫn dắt thị trường và tạo lực đẩy mới cho giá trị đất nền tại địa phương này.
Từ Quý II năm 2022, giá đất nền trên thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu bước vào chu kỳ điều chỉnh giảm sâu.
Do áp lực lãi vay tăng đột ngột, hơn 25% nhà đầu tư bất động sản đã buộc phải bán tháo tài sản, đặc biệt là đất nền, trong năm 2022.