Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2025, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026. Việc sửa đổi nhằm tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý thông thoáng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 rằng đơn vị này sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo nguồn cung nhà ở xã hội và kiềm chế giá bất động sản.
Hàng loạt các luật mới quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở, và kinh doanh bất động sản dự kiến sẽ có hiệu lực trong năm 2026, được các chuyên gia đánh giá là yếu tố nền tảng thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã xác nhận với phóng viên Tiền Phong vào sáng ngày 22 tháng 12 năm 2025 về kế hoạch của Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sửa đổi hai luật là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026.
Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại và Dịch vụ Vi Nam (Công ty Vi Nam) đã ký 335 hợp đồng có tên gọi "về tiến độ và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất" và thu về hơn 535 tỉ đồng, mặc dù Dự án Lấn biển tạo Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ mới La Gi chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng, vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề nghị khẩn trương xây dựng Đề án sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản (kết hợp sửa đổi một số luật liên quan) nhằm tăng cường các cơ chế bảo đảm hoạt động kinh doanh bất động sản minh bạch, lành mạnh. Đề án này dự kiến được trình tại kỳ họp đầu tiên của Quốc hội Việt Nam Khóa XVI vào tháng 04 năm 2026 để xem xét.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đề xuất cần đa dạng hóa nguồn vốn, khuyến khích quỹ đầu tư và trái phiếu bất động sản, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời đẩy nhanh hoàn thiện các bộ luật trụ cột như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận dự án The Legend City Danang, do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư, chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Hệ thống khung pháp lý bao gồm các Bộ Luật sửa đổi về đất đai, nhà ở, và kinh doanh bất động sản, cùng các nghị định và thông tư hướng dẫn, đã được tháo gỡ, giúp khơi thông nhiều dự án bất động sản từng bị đình trệ, đặc biệt tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III và quý IV năm 2025.
Các luật sửa đổi, bao gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở, dự kiến có hiệu lực thi hành từ năm 2025, tạo thêm động lực và kỳ vọng tích cực cho doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
Các chính sách mới trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã có hiệu lực, tạo ra hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Luật Kinh doanh Bất động sản, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Thông tư 04/2024/TT-BXD có hiệu lực, quy định cá nhân dự thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản phải hoàn thành khóa đào tạo chuẩn và có giấy chứng nhận hợp lệ.
Từ năm 2024, hệ thống pháp lý về bất động sản tại Việt Nam trở nên toàn diện hơn, bao gồm Luật Kinh doanh Bất động sản, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Thông tư 04/2024/TT-BXD, quy định rõ ràng về điều kiện học, bồi dưỡng và sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực vào năm 2006, lần đầu tiên đưa nghề môi giới bất động sản vào khuôn khổ pháp lý rõ ràng, quy định điều kiện hành nghề và yêu cầu về chứng chỉ chuyên môn.