Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2025, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026. Việc sửa đổi nhằm tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý thông thoáng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 rằng đơn vị này sẽ tập trung nghiên cứu, kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026, nhằm mục đích tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo nguồn cung nhà ở xã hội và kiềm chế giá bất động sản.
Hàng loạt các luật mới quan trọng liên quan đến đất đai, nhà ở, và kinh doanh bất động sản dự kiến sẽ có hiệu lực trong năm 2026, được các chuyên gia đánh giá là yếu tố nền tảng thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã xác nhận với phóng viên Tiền Phong vào sáng ngày 22 tháng 12 năm 2025 về kế hoạch của Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu sửa đổi hai luật là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026.
Bộ Xây dựng phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tiếp tục thúc đẩy thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội tạo nguồn cung nhà ở cho thị trường, và nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở giá phù hợp để đề xuất đưa vào Luật sửa đổi Luật Nhà ở trong năm 2026.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đề xuất cần đa dạng hóa nguồn vốn, khuyến khích quỹ đầu tư và trái phiếu bất động sản, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng, đồng thời đẩy nhanh hoàn thiện các bộ luật trụ cột như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản.
Hệ thống khung pháp lý bao gồm các Bộ Luật sửa đổi về đất đai, nhà ở, và kinh doanh bất động sản, cùng các nghị định và thông tư hướng dẫn, đã được tháo gỡ, giúp khơi thông nhiều dự án bất động sản từng bị đình trệ, đặc biệt tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh trong quý III và quý IV năm 2025.
Các luật sửa đổi, bao gồm Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở, dự kiến có hiệu lực thi hành từ năm 2025, tạo thêm động lực và kỳ vọng tích cực cho doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
Các chính sách mới trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã có hiệu lực, tạo ra hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội (NOXH).