Bộ Xây dựng công bố kế hoạch triển khai vận hành có hiệu quả hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong năm 2026, đồng thời cam kết hoàn thiện cơ sở dữ liệu để đảm bảo dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống, đồng bộ và kết nối liên thông từ trung ương tới địa phương.
CBRE dự báo rằng khu vực 5 tỉnh phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận hơn 50.000 sản phẩm nhà ở mở bán mới trong năm 2026. Trong đó, căn hộ chiếm 65% và nhà liền thổ chiếm 35%.
Bộ Xây dựng triển khai vận hành có hiệu quả và hoàn thiện cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo dữ liệu đúng, đủ, sạch, sống, đồng bộ và kết nối liên thông từ trung ương tới địa phương.
Bộ Xây dựng thực hiện công khai, minh bạch thông tin thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi trong khai thác thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi và hướng dẫn các địa phương, tổ chức, cá nhân các nội dung liên quan đến nhà ở, bao gồm chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại và nhà ở phục vụ tái định cư, theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Regal Group, đơn vị phân phối chính dự án, thông báo ngay sau khi hoàn tất công tác sang sổ, dự án Dragon City Park tại Tây Bắc Đà Nẵng sẽ bước vào thời kỳ bứt tốc với việc triển khai loạt hạng mục trọng điểm và hình thành cộng đồng cư dân, bao gồm xây dựng hệ thống nhà ở, dãy phố thương mại và tòa chung cư trên quy mô 70 ha.
Bộ Xây dựng đánh giá giá bất động sản, đặc biệt là nhà ở và đất ở, tăng cao vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân là do chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất tăng; nguồn cung hạn chế do dự án triển khai chậm; cơ cấu sản phẩm bất hợp lý, thiếu nhà ở giá phù hợp; vướng mắc pháp lý về đất đai và đấu thầu; và hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ của doanh nghiệp và môi giới.
Bộ Xây dựng báo cáo rằng giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở và đất ở, đã tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người dân Việt Nam.
Bộ Xây dựng thông tin rằng giá bất động sản, đặc biệt là giá nhà ở và đất ở, đã tăng cao trong thời gian qua, vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân do các yếu tố như chi phí đầu tư tăng và thiếu nguồn cung nhà ở xã hội.
Gia chủ đã thực hiện dự án cải tạo nhà có chọn lọc, tập trung vào các hạng mục cụ thể ở các tầng, bao gồm phòng giúp việc và tủ giày (tầng 1), phòng khách (tầng 2), một phòng ngủ và một phòng WC (tầng 3), và bếp cùng việc sơn lại cửa các tầng (tầng 5). Tổng chi phí cải tạo là 500 triệu đồng.
Ông Đỗ Văn Hữu và "thần đèn" Hoàng Đình Bách đang tính toán các phương án để khắc phục tình trạng thềm nhà cao hơn mặt ngõ 1,5 mét sau khi di dời, bao gồm việc hạ thấp ngôi nhà hoặc nâng cốt nền ngõ đi chung.
Thành phố Hà Nội khẳng định cam kết không xây dựng nhà ở tại khu vực nội đô trên quỹ đất của các cơ sở di dời, nhằm mục tiêu tái cấu trúc không gian đô thị và ưu tiên cho không gian công cộng, cây xanh, và hạ tầng xã hội.
Sáng ngày 9 tháng 12 năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp trực tuyến với các bộ, ngành, cơ quan Trung ương và các địa phương để kiểm tra tình hình thực hiện Chiến dịch Quang Trung nhằm xây dựng và sửa chữa nhà ở cho các hộ dân bị sập đổ, trôi hoặc hư hỏng nặng do bão lũ.
Tại cuộc họp ngày 9 tháng 12 năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải hoàn thành xây mới nhà ở cho các hộ dân bị mất nhà do bão lũ trước ngày 31 tháng 01 năm 2026.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các đơn vị liên quan phải hoàn thành sửa chữa nhà ở bị hư hỏng nặng do bão lũ trước ngày 31 tháng 12 năm 2025. Yêu cầu này được đưa ra tại cuộc họp sáng ngày 9 tháng 12 năm 2025 về Chiến dịch Quang Trung.
Bà Trần Thị Kim Loan xác nhận rằng ngôi nhà của ông Đỗ Văn Hữu đã được di dời khỏi vị trí lô đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà tại Phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội (UBND TP Hà Nội) sẽ lập kế hoạch sử dụng quỹ đất sau khi các cơ sở sản xuất và trụ sở di dời. Quỹ đất tại khu vực nội đô lịch sử sẽ được ưu tiên dành cho không gian và công trình công cộng, nghiêm cấm xây dựng nhà ở. Các khu vực đô thị trung tâm khác sẽ ưu tiên phát triển công trình dịch vụ, văn hóa, công cộng, công viên cây xanh và hạ tầng thiết yếu phục vụ dân cư.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chính thức dừng chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng dưới 35 tuổi.
Việc thành lập Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) tại Thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, đi kèm các chính sách ưu đãi, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, dự kiến diễn ra vào tháng 12 năm 2025.
Theo Nghị quyết của HĐND TP. Hà Nội, quỹ đất thu hồi sau khi di dời 66 cơ sở khỏi nội đô sẽ được ưu tiên xây dựng không gian công cộng, công viên cây xanh và hạ tầng thiết yếu. Khu vực nội đô lịch sử sẽ đặc biệt không được xây dựng nhà ở.
Thành phố Hà Nội đã thực hiện gỡ vướng mắc về pháp lý cho 298 dự án nhà ở thương mại nhằm mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường trong các giai đoạn sắp tới.
Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai đã quyết định điều chỉnh và bổ sung danh mục dự án và vị trí phát triển nhà ở cho giai đoạn 2021-2025, áp dụng cho 12 dự án tại 7 xã, phường thuộc khu vực Tây Gia Lai.
UBND các xã, phường, đặc khu thuộc TP.HCM được yêu cầu thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, bố trí đủ nhân sự để tránh ùn tắc hồ sơ đất đai, quy hoạch, xây dựng và đầu tư nhằm gia tăng nguồn cung và giảm giá nhà ở theo chỉ đạo của thành phố.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội (UBND TP Hà Nội) đề xuất nguyên tắc sử dụng quỹ đất sau khi di dời các cơ sở sản xuất và trụ sở, ưu tiên xây dựng không gian, công trình công cộng, tăng tỉ lệ đất cây xanh và không xây dựng nhà ở tại khu vực nội đô lịch sử.
Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh công khai minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm dự án đủ điều kiện mở bán, tiến độ xây dựng và tình trạng pháp lý, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở xã hội.
Giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao trong những năm gần đây, khiến thị trường bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở, đặc biệt là các phân khúc nhà ở giá trị thấp hơn.
Trong văn bản góp ý gửi ngày 19 tháng 11 năm 2025, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án bất động sản phải công bố đầy đủ thông tin sản phẩm trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng và Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh trước khi thực hiện giao dịch nhà ở hoặc quyền sử dụng đất.
Anh Nguyễn Trường Giang, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội, đã giao dịch thành công một ngôi nhà trong ngõ tại phường Từ Liêm, Hà Nội, với diện tích 33m2, tổng giá trị 7 tỷ đồng, tương đương hơn 212 triệu đồng/m2.
Lực lượng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an Hà Nội điều động 4 xe chữa cháy và 1 xe bồn tiếp nước đến ngõ 13/94/54 đường Lĩnh Nam. Do ngôi nhà bị cháy nằm sâu trong ngõ, xe cứu hỏa không thể tiếp cận, buộc lực lượng chữa cháy phải huy động nguồn nước từ một cơ sở sản xuất gần đó.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) kiến nghị cần khơi thông nguồn cung nhà ở có mức giá phù hợp, coi đây là giải pháp quan trọng nhất nhằm phanh lại đà tăng trưởng nóng của giá nhà ở tại Việt Nam.
Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt tiền cao nhất trong dự thảo, từ 280 triệu đến 300 triệu đồng, đối với hành vi bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở không đúng đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định.
Bà Đỗ Thu Hằng (Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội) nhận định giá nhà trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội đã tăng trung bình từ 17% đến 20% mỗi năm.
Sau khi thỏa thuận mua bán bất thành, ông Đỗ Văn Hữu quyết định thuê “thần đèn” Hoàng Đình Bách bắt đầu công việc di chuyển ngôi nhà xây nhầm tại Phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng về đúng vị trí đất của mình vào cuối tháng 10 năm 2025.
Khoảng 30% tổng giao dịch nhà ở phía Nam Việt Nam trong Quý 3 năm 2025 đến từ các nhà đầu tư có trụ sở tại Hà Nội. Con số này đã tăng gấp đôi so với tỷ lệ ghi nhận trong năm 2024.
Tỷ lệ hấp thụ nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh duy trì ở mức cao, đạt 100,5% trong Quý 3 năm 2025, nhờ tâm lý thị trường lạc quan từ việc cải thiện hạ tầng.
Trong Quý 3 năm 2025, nguồn cung nhà ở mới có sự dịch chuyển rõ rệt sang phân khúc trung cấp, tập trung chủ yếu tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) và các vùng vệ tinh lân cận.
Tổng nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng 55% so với cùng kỳ năm 2024 trong Quý 3 năm 2025.
Giá sơ cấp nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng từ 31% đến 41% so với cùng kỳ năm 2024 trong Quý 3 năm 2025.
Nguồn cung nhà ở phân khúc trung cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã tăng gấp 3 lần trong Quý 3 năm 2025. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các khu vực lân cận như Bình Dương, với mức giá trung bình 46 triệu đồng/m2.
Dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VREB) cho thấy tổng nguồn cung nhà ở trong năm 2025 vượt 100.000 sản phẩm, tăng khoảng 22% so với năm 2024. Phân khúc căn hộ bình dân gần như biến mất, chỉ chiếm khoảng 3% tổng lượng hàng mở bán tại Hà Nội.
Tổng nguồn cung nhà ở mới (bao gồm căn hộ và nhà liền thổ) tại 5 tỉnh thành trọng điểm khu vực phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) trong năm 2025 vượt 39.300 căn. Mức tăng trưởng này cao gấp 2,1 đến 2,2 lần so với nguồn cung của giai đoạn năm 2023-2024.
Bà Trần Thị Kim Loan phát hiện ông Đỗ Văn Hữu đã xây dựng nhầm nhà trên một trong hai lô đất của bà tại phường Thiên Hương, TP. Hải Phòng. Ông Hữu cho biết việc xây dựng nhầm này là do 'cò đất' chỉ nhầm vị trí.
Dự án I-Home, tọa lạc tại 359 Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp, TP.HCM, đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân.
Năm 2014, Thủ tướng Chính phủ Việt Nam ban hành Quyết định về chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt, áp dụng tại 13 tỉnh, thành phố khu vực Bắc Trung bộ và duyên hải miền Trung.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ, triển khai gói vay ưu đãi lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng cho người dân mua nhà.