CBRE dự báo rằng khu vực 5 tỉnh phía Nam (TP.HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) dự kiến ghi nhận hơn 50.000 sản phẩm nhà ở mở bán mới trong năm 2026. Trong đó, căn hộ chiếm 65% và nhà liền thổ chiếm 35%.
Báo cáo của CBRE chỉ ra rằng tốc độ tăng giá sơ cấp của nhà liền thổ tại khu vực trung tâm TP.HCM đã quay đầu giảm 3% mỗi năm, đồng thời tốc độ tăng giá khu vực thứ cấp cũng chậm lại so với giai đoạn 2020-2022.
Dự án Vinhomes Cần Giờ, thuộc tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, đã mở bán một lượng lớn sản phẩm nhà liền thổ trong Quý 4 năm 2025. Nguồn cung này có mức giá chỉ bằng 30% đến 50% so với giá sơ cấp trung bình của thị trường.
Giá bán sơ cấp bình quân của phân khúc nhà liền thổ tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) giảm xuống còn 190 triệu đồng/m² đất trong Quý 4 năm 2025. Mức giá này giảm 37% so với Quý 3 năm 2025 và giảm 39% so với năm 2024, chủ yếu do nguồn cung lớn từ đại đô thị Vinhomes Cần Giờ.
Tổng nguồn cung nhà liền thổ mở bán mới tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) trong năm 2025 đạt 4.400 căn. Mức cung này tăng gần 18 lần so với tổng nguồn cung nhà liền thổ của năm 2024 (chỉ hơn 230 căn).