Theo Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng bảng giá này từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí và có thể xây dựng chi tiết đến từng thửa đất đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất.
Nghị quyết về tổ chức thi hành Luật Đất đai đã bổ sung trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Nếu chủ đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có quyền xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.
Trong dự thảo nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có cơ chế cho phép Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (HĐND cấp tỉnh) thu hồi 25% diện tích đất còn lại nếu chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% số người có đất đồng thuận.
Trong dự thảo nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất giao quyền cho Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (HĐND cấp tỉnh) quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1-1-2026, đồng thời có thể sửa đổi, bổ sung khi cần thiết thay vì theo chu kỳ dài.
Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội đề xuất cơ chế cho phép Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua việc thu hồi phần diện tích đất còn lại, giao cho chủ đầu tư đối với các dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích đất và trên 75% số lượng người sử dụng đất.
Để đẩy nhanh tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, dự thảo Nghị quyết của Quốc hội đề xuất áp dụng phương pháp định giá đất đơn giản hơn, cụ thể là sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh (hệ số K). Theo đó, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được phép sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết trong năm (thay vì định kỳ) để tính bồi thường và giá đất tái định cư.