Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định thống nhất tại khoản 5 Điều 5 dự thảo Nghị quyết: thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT phải được xác định tại một trong ba thời điểm: thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất; thời điểm ký hợp đồng BT; hoặc thời điểm nhà đầu tư bàn giao toàn bộ công trình theo hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý tới Ủy ban nhân dân TP.HCM về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, tập trung vào cơ chế xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi điểm b khoản 9 Điều 4 dự thảo Nghị quyết theo hướng cho phép áp dụng linh hoạt thời điểm xác định giá đất thanh toán cho hợp đồng BT đã ký kết từ ngày 1/7/2025 đến trước thời điểm Nghị quyết có hiệu lực. Các mốc xác định giá đất có thể là thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, theo thỏa thuận trong hợp đồng BT, hoặc tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành bàn giao công trình.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi khoản 3 Điều 1 của dự thảo Nghị quyết nhằm bổ sung Nghị quyết 98/2023/QH15, cho phép Ủy ban nhân dân TP.HCM giao đất hoặc cho thuê đất dựa trên giá trị khối lượng nghiệm thu đã được kiểm toán đối với hợp đồng BT chưa giao đất, với giá đất được xác định tại thời điểm quyết định giao đất, ký kết hợp đồng BT hoặc hoàn thành bàn giao công trình.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản góp ý bổ sung cho dự thảo Nghị quyết của Quốc hội nhằm quy định các cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. HoREA đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) nên được áp dụng linh hoạt cho từng dự án, khu vực để tránh đẩy giá bán căn hộ lên quá cao.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép không thu khoản tiền nộp bổ sung liên quan đến thời gian chưa tính tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, áp dụng đối với các trường hợp doanh nghiệp không có lỗi, trong quá trình đóng góp ý kiến về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) công bố Thành phố Hồ Chí Minh hiện có khoảng 100 dự án bất động sản đang chờ cơ quan Nhà nước thông báo về tiền sử dụng đất, bao gồm cả khoản bổ sung nếu có, do chậm trễ trong quy trình định giá đất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thông qua Chủ tịch Lê Hoàng Châu, đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Tài chính Quốc hội và các Bộ (Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp) bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 10 của dự thảo Nghị quyết Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc về chuyển mục đích sử dụng đất cho các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa trong giai đoạn 2007-2021.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị bổ sung quy định thời điểm ký hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) là thời điểm xác định giá đất thanh toán cho dự án BT.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế - Tài chính Quốc hội và các bộ, ngành liên quan, đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất, theo đó hộ dân tái định cư chỉ phải nộp 20% giá đất tái định cư (được tính bằng 20% giá đất trong bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất).