Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi và hướng dẫn các địa phương, tổ chức, cá nhân các nội dung liên quan đến nhà ở, bao gồm chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại và nhà ở phục vụ tái định cư, theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu tuân thủ Luật Nhà ở 2023 và ưu tiên phát triển mô hình chung cư cao tầng cho nhà ở xã hội, chỉ cho phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong trường hợp đặc biệt tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu các dự án nhà ở xã hội phải tuân thủ Luật Nhà ở 2023, ưu tiên phát triển mô hình chung cư cao tầng nhằm đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Nhà ở riêng lẻ chỉ được xem xét xây dựng tại các xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Ngày 04/12/2025, Ủy ban Nhân dân (UBND) phường Hoàng Liệt (Hà Nội) yêu cầu Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm không được từ chối trông giữ xe điện. UBND phường khẳng định khu vực để xe của chung cư phải bao gồm cả xe điện theo Luật nhà ở 2023 và Luật PCCC, đồng thời Ban Quản lý phải bố trí khu vực sạc riêng an toàn thay vì cấm.
UBND phường Hoàng Liệt, Hà Nội, đã có văn bản đề nghị Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư) và Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm (đơn vị quản lý vận hành) không được từ chối trông giữ xe điện của cư dân tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị quyết 57/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội.
Công ty cổ phần Him Lam được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất đối với 4,69 ha đất dành cho phát triển khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Lợi, Hà Nội. Việc miễn giảm này căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024.
Bà Bùi Thị Ngọc Hiếu, Phó giám đốc Sở Du lịch TPHCM, cho biết Sở Du lịch TPHCM đã đề nghị tạm dừng việc thí điểm mô hình cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn (như Airbnb) do lo ngại các rủi ro về an ninh trật tự, thất thu thuế, cạnh tranh không lành mạnh và vi phạm Luật Nhà ở 2023.
Thông tư số 32/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng đã sửa đổi Điều 6 và Điều 8 của Thông tư 05/2024/TT-BXD, phân tách hệ thống biểu mẫu chứng minh đối tượng và thu nhập mua nhà ở xã hội. Thông tư 32/2025/TT-BXD bổ sung Mẫu số 01a áp dụng cho các đối tượng tại khoản 5, 6, 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và thay đổi quy định áp dụng các Mẫu số 01, 04, và 05.
UBND tỉnh Tây Ninh cam kết hỗ trợ chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở xã hội đã được xác định đầu tư, đồng thời rút ngắn quy trình lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị quyết 15/2024/NQ-HĐND của HĐND tỉnh.
Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và Luật Nhà ở năm 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành trên toàn quốc kể từ ngày 1 tháng 8 năm 2024.
Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định thứ tự ưu tiên hỗ trợ mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện, bao gồm: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, và nữ giới.
Luật Nhà ở 2023 đã thay đổi quy định về lựa chọn chủ đầu tư xây dựng lại chung cư cũ, theo đó chỉ cần ít nhất 70% đại diện căn hộ tham gia cuộc họp và 75% trong số đó đồng ý là có thể lựa chọn được chủ đầu tư.