Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, việc phân lô bán nền (chuyển nhượng đất đã có hạ tầng cho người dân tự xây) trong các khu vực 1/500 tại các phường, quận, thành phố thuộc đô thị loại đặc biệt, I, II, III (ước tính khoảng 105 đô thị) đã bị cấm. Chủ đầu tư tại các khu vực này bắt buộc phải xây nhà bán.
Ngày 31/3/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Thông báo số 1171, yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thành phố thực hiện và chấp hành quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và Nghị định số 96/2024 của Chính phủ.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ban hành thông báo số 1171/TB-SXD-PTĐT đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thực hiện và chấp hành quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 và Luật Nhà ở năm 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành trên toàn quốc kể từ ngày 1 tháng 8 năm 2024.