Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú bổ sung thêm các bất động sản và quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại TP.HCM của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu GPRCH2123001, đảm bảo tỷ lệ tài sản bảo đảm tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành.
Tính đến ngày 13 tháng 11 năm 2025, Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú tiếp tục chậm thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 32,6 tỷ đồng tiền lãi đối với lô trái phiếu GPRCH2123001, với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc và lãi trái phiếu.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (Bất động sản Gia Phú) chậm thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và tiền lãi của lô trái phiếu GPRCH2123001, đáng lẽ phải thanh toán vào ngày 13 tháng 8 năm 2025, do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025 (theo Báo cáo bán niên 2025), vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú ở mức âm hơn 252 tỷ đồng và lỗ lũy kế lên tới hơn 497 tỷ đồng, đồng thời tổng nợ ngắn hạn vượt tổng tài sản ngắn hạn là 1.006 tỷ đồng, dẫn đến tồn tại yếu tố không chắc chắn về khả năng hoạt động liên tục.
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú được người sở hữu trái phiếu chấp thuận kéo dài kỳ hạn của lô trái phiếu GPRCH2123001 thêm 23 tháng kể từ ngày đáo hạn ban đầu, đưa ngày đáo hạn mới là ngày 13 tháng 8 năm 2025, với lãi suất điều chỉnh cố định 11,5% mỗi năm áp dụng từ ngày 13 tháng 9 năm 2023.